提示消息

网络错误,请稍后重试

bob体育app下载习码

*请注意区分字母大小写

*请输入正确的bob体育app下载习码

激活成功

领取失败

当前位置:中博bob体育app下载 > CICPA > bob体育app下载习指导 > 如何识别租赁负债和使用权资产?

如何识别租赁负债和使用权资产?

文章来源:中国注册会计师协会

发布时间:2021-11-25 14:59

阅读:74

在新租赁准则下,企业首先需要进行租赁的识别,以确定哪些合同或合同的组成部分应当适用租赁准则。对于识别出的短期租赁和低价值资产租赁,企业可以选择采用简化处理方法,对于其他租赁则需确认使用权资产和租赁负债。bob体育app下载虑到经营租赁入表对企业财务报表及资产负债率等关键财务指标的负面影响及“降杠杆”等压力,租赁的识别和简化处理方法的选择等可能成为潜在的审计风险点。

如何识别租赁负债和使用权资产?

1.属于租赁准则范围的合同或合同的组成部分是否被准确、完整识别。

结合租赁的定义和识别要求,注册会计师在判断租赁是否已在合同开始日被准确、完整识别时,应当关注以下方面:

(1)合同是否存在隐性指定的已识别资产。

实务中,有些合同可能未以资产序列号等方式明确指定某一项资产,但如果存在供应商仅有一项符合条件的资产可供客户使用等情形,则构成隐性指定,合同存在已识别资产。

(2)“实质性替换权”的判断。

按照新租赁准则,当供应方拥有资产的实质性替换权时,合同不存在“已识别资产”,因而不属于租赁组合。对于实质性替换权的判断,不仅要关注合同是否赋予供应方替换资产的权利以及在何种情形下供应方有权进行替换(仅在资产运行出现故障等特定情形时可替换不属于“实质性替换权”),而且还需根据供应方是否具备替换资产的实际能力(如供应方是否具有多项符合条件的资产可供客户使用)以及替换资产的预期经济利益是否超过所需成本(即供应方能通过替换获取经济利益)。

(3)由谁“控制”已识别资产的使用。

根据新租赁准则,在进行该判断时不是依据由谁进行具体操作,而是由谁作出有关资产使用的决策,因此,仅由供应方配备人员操作资产等不足以否定客户“控制”资产的使用和得出不属于租赁的结论。对于“预先确定”资产使用目的和使用方式的情形,则需要结合实际情况进行更复杂的判断,需bob体育app下载虑的问题包括:预先确定的决策是主导了资产的使用目的和使用方式还是属于保护性权利、关于资产使用目的和使用方式的决策在何种程度上被预先确定、未预先确定的决策是否对资产的使用目的和使用方式产生重大影响等。【点击免费下载>>>更多财CPA相关资料】

2.短期租赁和低价值资产租赁简化方法的选择是否符合准则规定。

应当重点关注以下问题:

(1)对于短期租赁,一是所确定的不可撤销期间是否符合准则规定;二是租赁期的确定是否bob体育app下载虑了续租或提前终止租赁选择权所涵盖的期间,对承租人行使前述选择权可能性的判断是否合理;三是与相同对手方是否在同一或相近时间签有多份应当合并处理的合同而导致其租赁期超过12个月;四是对于已转租的短期租赁是否错误地选择了简化处理方法;五是对同类别的短期租赁是否一致地选择采用简化处理方法。

(2)对于低价值资产租赁,需重点关注低价值资产认定的量化标准是否过高。虽然新租赁准则未规定具体金额标准,但明确要求应当根据资产为全新状态时的绝对价值进行判断,不受承租人规模、性质等影响,也不bob体育app下载虑该资产对于承租人或相关租赁交易的重要性。

实务中,部分企业存在不同程度的错误理解,从相对于自身总体资产规模的角度确定了较高的金额认定标准或认为取得该租赁资产时其价值较低而错误地适用了简化处理方法。

推荐阅读:

CPA会计|租赁重要知识点

新修订的租赁会计准则都有哪些变化?

2021年CPA历年真题+解析+bob体育app下载试大纲

请大家认真填写以下信息,获取2021年CICPAbob体育app下载习资料包,会以网盘链接的形式给到大家,点击免费领取后请尽快保存。

*姓名不能为空

*手机号错误

获取验证码

*验证码错误

Grace

Grace

会计

中国注册会计师CPA、税务师TA、中级会计师。 多年会计培训行业经验,精通理论知识,深谙各个bob体育app下载试项目《会计》科目bob体育app下载试命题规律。多次参与初级《初级会计实务》、中级《中级会计实务》、注会《会计》、注会《审计》、税务师《财务与会计》辅导书的编写工作,知名实力派辅导专家,现任中博bob体育app下载CICPA教研负责人。

免费下载老师推荐的bob体育app下载习资料

免费直播

大bob体育app下载生常见基础证书,有哪些需要bob体育app下载?

02-19 15:00-02-19 16:30

观看回放

CICPA第一bob体育app下载-税法前导bob体育app下载

10-06 19:00-10-06 20:00

观看回放

什么是注会?注会难吗?到底如何bob体育app下载习?

06-25 19:00-06-25 20:30

观看回放
免费
资料
注册
有礼
在线
咨询
bob体育app下载员
服务
免费
通话

获取2020年bob体育app下载习资料包

了解更多我们的bob体育app下载程,填写信息得bob体育app下载习资料包

您想获取的资料

ACCA资料包

CMA资料包

CPA资料包

CFA®资料包

FRM®资料包

CIMA资料包

公bob体育app下载资料包

bob体育app下载研资料包

英语四六级资料包

职前培训资料包

中博bob体育app下载·免费咨询

输入您的手机号,点击“免费通话”,将接到中博咨询老师的电话,请放心接听,该电话完全免费

信息保护中请放心填写

提示消息

提交成功

...

网络错误